Шлагбаум во Дворе
Если есть желание установить шлагбаум на въезде во двор и, к тому же, сделать это на законных основаниях, рекомендуем пойти следующим путем:
- Во-первых, необходимо созвать собрание собственников помещений многоквартирного дома. Необходимо, чтобы за установку шлагбаума проголосовало не менее 2/3 собственников.
- Во-вторых, необходимо убедиться в наличии прав на землю и в наличии правоустанавливающих документов. При отсутствии таковых необходимо обратиться в соответствующие органы для проведения кадастровых работ.
- И в третьих, самый сложный этап. Необходимо выполнить проект блогоустройства придомовой территории и согласовать его с управляющей организацией, администрацией района города, ГИБДД, пожарной охраной и, в случае необходимости, с собственниками инженерных коммуникаций.
И, в конце, после выполнения всех работ, выполнить исполнительный инженерно-топографический план с нанесением границ землеотвода и предоставить его в администрацию района.
Особенно необходимо остановиться на третьем этапе в вопросе согласования проекта. Если согласовать проект с управляющей компанией, администрацией и ГИБДД при соблюдении норм можно, то согласование с пожарной охраной упирается в несколько пунктов, выполнение которых обязательно для получения одобрения от пожарной охраны.
Список требований пожарной охраны:
- Шлагбаум не должен заужать ширину проезда (проезд в створе шлагбаума не менее 5-ти метров)
- Шлагбаум должен открываться вручнуюю (иметь механизм разблокировки)
- Во дворе установки должно быть организовано круглосуточное дежурство (консъерж, охрана)
- Круглосуточный контроль работы при помощи видеонаблюдения
- Незамедлительное открытие шлагбаума при пожаре
Также необходимо сообщить в пожарную часть, как открыть шлагбаум при ЧС, предоставить схему размещения шлагбаума.